導航菜單

商業地產投資者的三大風險管理策略

在管理商業財產風險時,大多數保險專家都同意,風險管理服務應針對每個客戶量身定制。國際風險管理協會將該術語定義為“識別和分析損失敞口并采取步驟以最大程度降低所施加風險對財務的影響的實踐。”如果無法實施可靠的資產保護策略,則可能會導致您付出數百美元的代價。數千美元的人身傷害和財產損失。

這是商業財產投資者在制定防損控制策略時應考慮的三個關鍵項目。

1.保持準確的記錄

擁有適當的記錄管理系統至關重要,這將極大地促進您的商業財產損失索賠。作為所有者,您應該為保險公司提供基本的財產摘要,其中包括資產改進,索賠說明和損失歷史報告的更新詳細信息。

選擇一個擁有專門的理賠部門資源的保險代理機構,以協助您進行理賠流程。我們認為,建立卓越的風險管理合作伙伴關系的關鍵不僅在于保險范圍的安排,而且還在于對索賠的日常監督。此項監督將有助于實現您的主要目標,即減少對您的底線有直接財務影響的索賠的頻率和嚴重性。

接下來,對于每種最壞的情況,包括自然災害,您都應該有一個特定的風險管理程序。在發生颶風/災難之前,請務必將所有重要的供應商合同保存在安全的地方。讓您的保險單經過第三方審核以確保準確性并發現任何潛在的保險漏洞始終是一個明智的主意。

2.進行適當的安全和財產改進

建筑管理人員應確保使用噴水滅火器,抗沖擊窗戶和堅固的屋頂來升級其物業。采取這些步驟將大大減少可能發生的潛在問題的數量。另外,請務必添加安全措施,例如攝像機,外圍圍欄,鎖和護欄,以保護您的財產,房客和客人。

滑倒和墜落事故是財產所有者普遍關心的問題,因此請確保您采取安全預防措施并擁有足夠的商業責任保險。同樣,保護您的財產以應對停車場或零售區中潛在的襲擊和電池/盜竊事件。

租戶人口統計信息(即年齡,性別,婚姻狀況,子女數量,汽車和年收入)是制定風險管理策略時要考慮的另一個因素。業主和房東可以在租戶篩選過程中使用調查,并通過吸引更高質量的租戶來幫助保護其投資。

3.了解保險購買選項

商業業主和買家在對房屋進行再融資,出售或購買時,都遭受了巨大的沖擊。由于近年來放貸人對保險要求的提高,保險費上漲了25%。在尋求自然災害損害原因(例如洪水,冰雹,颶風和風)的覆蓋范圍時,必須了解并理解貸方的要求。

隨著總體保險要求變得更加嚴格,國家和地方專有計劃越來越普遍,財產所有者的興趣水平也提高了。富蘭克林街(Franklin Street)是已開發專有的總體政策分層計劃的保險公司之一,這些計劃可以在區域和全國范圍內為財產所有者節省數千美元,同時仍能滿足所有貸款人的要求。

另外,請您的保險經紀人解釋損失限額計劃與最高限額計劃之間的區別,以了解哪種保險單適合您的需求。損失限額政策以發生為基礎將財產保險至最大可能損失的限額,而非實際總財產價值。

其他節省保費的方法包括查看您的自付額,以信貸或降低財產升級保費的形式詢問保單折扣,并確保所有保險限額都是準確的。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

财富彩票app手机版下载